Dionice Dubaija tonu 27 mjeseci zbog pada tržišta nekretnina

Dionice Dubaija pogodio je 27-mjesečni pad zbog oštrih padova na tržištu nekretnina i padu razine likvidnosti.

Indeks financijskog tržišta u Dubaiju završio je srijedu s padom od 1,83 posto, na 2.947,99 bodova, dosegnuvši psihološku granicu od 3.000 bodova.

Burza u Dubaiju, najizloženija globalnim tržištima u Zaljevu, pala je 3,1 posto do zatvaranja tjedne trgovine.

Tržište je od početka godine palo 12,5 posto, budući da su se “injekcije” gotovine oštro smanjile, dok glavni pad dolazi iz vitalnog sektora nekretnina.

Pad cijena nekretnina i tromo tržište

“Tržište Dubaija je podbacilo u odnosu na tržišta GCC-a [Vijeće za zaljevsku suradnju], s gubitkom većim od 12 posto, ‘povučenim’ prodajom u sektoru nekretnina”, rekao je M.R. Raghu, voditelj istraživanja Financijskog centra u Kuvajtu (Markaz).

Većina od sedam burzi u Zaljevu ostvarila je dobre rezultate u 2018. godini, zbog djelomičnog oporavka cijena nafte.

“U osnovi, cijene nekretnina su padale i tržište je bilo tromo”, kazao je Raghu za AFP.

Tržište nekretnina u Dubaiju svjedočilo je padu od 46 posto u “off-planu” prodaje u vrijednosti u prvom tromjesječju te smanjenju od 24 posto u prethodnim ponovnim vlasničkim prodajama, dodao je.

Sektor nekretnina jedan je od glavnih stupova visoko diversificirane ekonomije Dubaija, koja nije ovisna o nafti.

Masivan pad likvidnosti

Indeks sektora nekretnina na burzi u Dubaiju je od početka godine skliznuo blizu 18 posto, dok je vlasnički div i tržišni lider Emaar pao 22 posto.

Damac Properties, vodeći developer nekretnina, pao je 26 posto, a Drake i Scull International, koji se nalazi u problemima, skliznuo je 50 posto od 1. siječnja.

Masivni pad razine likvidnosti i izvješća da su međunarodni ulagači, važna komponenta na tržištu, preselili u Saudijsku Arabiju, drugi su uzroci pada, kažu analitičari.

Prema lokalnim gospodarskim izvješćima, razine likvidnosti samo u travnju su pale 35 posto.

Izvor: Agencije